El futuro de los Bienes Raíces en México

El Gobierno Mexicano Asegura que los Bienes Raíces en México Seguirán Prosperarando A Lo Largo del 2009

El Secretario de Vivienda de México Ernesto Cordero, afirmó recientemente que el sector inmobiliario de México es actualmente muy estable y que las perspectivas financieras para el mercado de bienes raices en México seguirán muy buenas para el resto del año 2009. 

Cordero, que está promoviendo activamente la seguridad y la rentabilidad de la inversión en bienes raíces de México, asegura que la crisis inmobiliaria que azotó los EE.UU., Europa y muchos otros países en los últimos años ha tenido poco o ningún efecto sobre la industria mexicana de vivienda. Cordero afirma que la industria inmobiliario Mexicana es en realidad uno de los motores internos que sigue impulsando la economía en México.

La Economía de México No Ha Sufrido Por La Recesión Mundial

Los mitos que nos aseguran que México esta sintiendo la presión de la recesión mundial y que el sector inmobiliario del país muy probablemente sufrirá y tendrá problemas en un futuro cercano, son falsos. Al menos eso es lo que opina Ernesto Cordero quien nos dice que los siguientes puntos muestran lo realmente seguro qué es invertir en México:

• México ya sufrió una gran crisis en 1995, que le enseño al país muchas lecciones. Esa crisis llevó al país a hacer muchas reformas a su sector bancario con el fin de prepararse para cualquier inestabilidad en el futuro. Por esta razón, la crisis mundial que estamos presenciando en muchas partes del mundo, tendrá poco o ningún efecto sobre el conjunto de la economía de México.
• El gobierno mexicano esta manejando sus finanzas públicas con prudencia.
• Existe un sistema monetario con reglas muy estrictas. Esto ayudará a mitigar los posibles efectos asociados con la especulación monetaria u otras tendencias especulativas.
• El gobierno mexicano está trabajando con el sector privado, a fin de generar más puestos de trabajo y estabilidad económica.
• En el 2009 se construirán 700.000 casas para familias de bajos recursos y esto generará aproximadamente 200.000 nuevos empleos.
• El gobierno mexicano servirá como co-deudor para las hipotecas de estas casas de bajos recursos y así asegurará que el sector financiero no tenga riesgos de que no se paguen las hipotecas.
• El gobierno dará subsidios de vivienda hasta por el 25 por ciento del valor de estas casas destinadas a familias de bajos recursos e incluso los mexicanos que viven en el extranjero pueden calificar para estos subsidios.
• etc.

¿Debemos compartir este sentido de entusiasmo?

El Presidente Felipe Calderón esta bastante optimista y promociona a México como un gran lugar para invertir. Él dice que los inversionistas que inviertan en México en este momento tendrán muchos beneficios.

Lamentablemente, el sector privado del país piensa muy diferente. No creen que este sea un buen momento para la economía nacional.

¿Que Dicen Las Encuestas?

Una encuesta realizada en enero del 2009 por el Banco de México muestra que las empresas privadas e individuos encuestados tienen pensamientos muy pesimistas acerca del futuro de la economía mexicana a corto plazo.

Apenas un 7 por ciento de los entrevistados creía que la situación económica de México sería buena en el 2009. El 3 por ciento de los encuestados tuvieron opiniones neutrales y un 80 porciento pensaban que las cosas van a empeorar.

Los encuestados calificaron a la recesión mundial como uno de los principales factores negativos que frenara la economía mexicana.

¿A Quien Le Creemos?

México parece ser un lugar muy estable en este momento para las personas que quieren comprar un inmueble o invertir en departamentos en D.F. u otras ciudades de México. Pero decidir si este es el mejor momento para comprar es algo difícil. El autor de este artículo toma una posición más neutral. Simplemente tendremos que esperar un tiempo para saber que efectos tendrá la recesión mundial sobre el sector inmobiliario en México.